Замена фундамента под ключ

Замена старого фундамента

В этом ролике Вы узнаете о замене фундамента под домом, который пришел в негодность. Фундамент этого дома комбинированный. Основной дом стоит на железобетонных столбах с основанием ниже глубины промерзания. Между столбами выполнена кирпичная лента. Из-за морозного пучения грунта, фундамент начинает со временем разрушаться. Почему это происходит? В холодное время года верхняя часть грунта промерзает. Вода, содержащаяся в грунте, расширяется, превращаясь в лед начинает давить на малозаглубленную ленту. Если прочности конструкции не хватает то, фундамент со временем начинает разрушаться. Еще одной ошибкой, встречаются всевозможные пристройки террасы, веранды. Их ставят на столбчатый фундамент, причем столбики стоят на поверхности земли. Заказчик руководствуется тем, что веранда легкая и полноценный фундамент под пристройку не нужен. В этом и проблема! Такие сооружения очень легкие и столбики под легкими конструкциями, морозное пучение грунта легко выворачивает.

Подъем дома с реконструкцией

Реконструкция двух домиков в один

Техническое задание от Заказчика было простым и лаконичным: два рядом стоящих садовых домика превратить в трехэтажный коттедж, по возможности сохранив существующие стены первого этажа. Сказано — сделано.

Первым делом было проведено обследование, показавшее отсутствие вентиляции подпольного пространства из — за очень низкого цоколя дома. Для проветривания пола, на улицу были выведены трубы, но состояние полов показывало, что это не работает. Необходим был подъем дома для увеличения высоты цоколя, а так же замена фундамента. Стены первого этажа, после усиления и замены нижних венцов, можно было оставить нетронутыми. После согласования с Заказчиком, понравившегося ему варианта реконструкции, перевоплощение началось.

Домики были подняты на сорок пять сантиметров. Вместо гнилых венцов были установлены свежие, из бруса, образовавшего единую обвязку и заменен фундамент связавший оба домика воедино.

Полностью был демонтирован второй этаж. Высота потолков первого этажа была увеличена на тридцать сантиметров. Для перекрытия больших пролетов была использована двутавровая балка.

На все работы по смене статуса дома, ушло два месяца.

Замена фундамента под террасой. Заливка отмостки

Выполненные работы на объекте:
  1. Подготовка и разметка участке
  2. Выемка грунта
  3. Установка опалубки
  4. Увеличение продухов в фундаменте дома
  5. Заливка фундамента под террасой
  6. Заливка отмостки
  7. Монтаж цокольного сайдинга и стальных отливов с полимерным покрытием
ЭЛЛИНГ ИЛИ ГАРАЖ ДЛЯ ЛОДКИ

Эллинг или гараж для лодки

Владение земельным участком на берегу большого озера, побуждает естественное желание приобрести и средство передвижения по водной глади. При этом возникает необходимость оборудовать место для хранения судна в зимний период. Вблизи от берега, владелец решил построить гараж, а крышу использовать как террасу с шезлонгами. Для комфортного подъема на сооружение, высотой более трёх метров, был построен пандус, для чего была возведена подпорная стенка, удерживающая грунт от расползания и являющаяся частью архитектурного ансамбля.

Реконструкция дома под ключ

Реконструкция дома или борьба за печь

Перед Заказчиком стоял вопрос: сносить дом или реконструировать? После осмотра, нами была предложена реконструкция. Владелец пояснил, что все кого он приглашал, предлагали снести и на этом месте, или рядом, построить новый дом. Но мы видели, что бревна, в срубе, были в отличном состоянии. Оплачивать снос и утилизацию надежных стен, с тем, что бы потом платить за строительство примерно таких же, на наш взгляд неверно. Было решено «вписать» старый сруб в новую планировку. После согласования проекта, приступили к его выполнению. Нужно было построить единый фундамент под существующими и запроектированными стенами. При планировке помещений требовалось учитывать печь, которую хозяин решил сохранить и использовать в дальнейшем. Добавило хлопот низко расположенное поддувало не позволявшее обеспечить необходимую высоту цоколя и, соответственно, подпольного пространства для достаточной вентиляции подпола, поэтому применялись нестандартные технические решения при устройстве полов. После демонтажа крыши, трубу пришлось укрывать от осадков и закрепить расчалками от порывов ветра. И вот, ближе к окончанию строительства, хозяин передумал и попросил разобрать печь, объясняя это решение тем, что она перестала соответствовать интерьеру.

Опорные стойки каркаса стен были выполнены из бруса сечением сто пятьдесят миллиметров. С двух сторон обшиты доской дюймовкой и утеплены минеральной ватой. Второй этаж — теплая мансарда, для доступа в которую была построена маршевая лестница.

Замена фундамента под баней

Замена фундамента под баней

Замена фундамента под баней.

Убираем столбики и льем свайно ростверковый фундамент.

Работы проходили в три этапа:

1. Подготовительный этап

2. Установка опалубки и установка свай

3. Заливка фундамента